Apartamento de 87 m² com 3 quartos em Cisplatina, Ipiranga: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 6.012/m² · condomínio R$ 830 · IPTU R$ 105
- 87 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Edifício Cisplatina Apto AP0074
- Estação Ipiranga a 750 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 67 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.674/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 520.000
- DaMooca ImóveisR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 86,5 m² na Rua Cisplatina, com três dormitórios, incluindo uma suíte, sala, cozinha e área de serviço. Os anúncios também citam varanda e armários; um deles informa que o imóvel foi reformado, com instalações elétrica e hidráulica novas. Há uma vaga de garagem indiana. O edifício é de 1971 e conta com elevador e portaria 24 horas. Fica a cerca de 747 metros da estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa. A região tem comércio e serviços variados e fica perto do Museu do Ipiranga.
