Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 14.469/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.123
- 156 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Vila Mariana a 690 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 85 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.471/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.380/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 2.250.000
- Lello ImóveisR$ 2.300.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 156 m², com três dormitórios, todos suítes, sendo uma máster, quatro banheiros e três vagas. Tem piscina privativa e terraço externo com área gourmet. O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, piscinas, academia, sauna, quadras poliesportiva e de squash, churrasqueira, salão de festas, cozinha mineira, home theater, brinquedoteca, salão de jogos e salão de beleza. O prédio foi construído em 1998 e tem 60 vendas registradas, a mais recente em agosto de 2026. Fica na Rua Rio Grande, na Vila Mariana, a cerca de 690 metros da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul. Os dados situam o imóvel próximo às ruas França Pinto, Doutor Álvaro Alvim e Humberto I.
