Apartamento de 191 m² com 3 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Clementino: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 27.749/m² · condomínio R$ 2.576
- 191 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio EDIFICIO BELLA BARTOK
- Metrô Hospital São Paulo a 600 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 25% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.066/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.618/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.300.000
Descrição
Este Duplex conta com uma área útil de 199m2 com área total de 399m2 conta com um lindo espaço modernizado com acabamento fino . O Edifício Bella Bartok está localizado em R Capitão Macedo, no bairro Vila Clementino na cidade de São Paulo. Conta com instalações como Academia de ginástica, Churrasqueira, Elevador, Piscina adulto descoberta, Playground, Portaria, Salão de festas, Salão de jogos. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Colégio Passinho Inicial, Universidade Federal São Paulo Escola Paulista De Medicina, Dl Fit Academia De Ginástica, Transporte Do Hospital São Paulo, Teatro João Caetano, Pizzaria Companini Ltda.
