Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 20.787/m²
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- Prédio Casa Mariana
- Metrô Vila Mariana a 750 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 302 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 43% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.850.000
Descrição
O apartamento com 89m2, duas suites, lavabo e varanda gourmet foi entregue pela construtora há quatro anos. Trata-se de um projeto único na Vila Mariana, com ótima estrutura e muito charme em um condomínio de duas torres de quatro andares cada. Localizado
