Apartamento de 107 m² com 2 quartos na Avenida Ibijaú, Moema: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 21.495/m² · condomínio R$ 1.990
- 107 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio International Duplex Ibirapuera
- Metrô Moema a 450 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 110 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.157/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Lindo Duplex para venda em Moema com lazer na cobertura, piscina, fitness center salão de festas, excelente localização! Próximo de estação do metro, todo o comércio em geral, restaurantes e escolas. Apartamento reformado, pé direito duplo no living, sacada, cozinha aberta para a sala de jantar, repleta de armários, dormitórios com armários. Entre em contato e agende uma visita.
