Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua Dona Leopoldina, Ipiranga: R$ 716 mil
R$ 716.000
R$ 11.796/m² · condomínio R$ 1.175 · IPTU R$ 339
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Sacomã a 480 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 71 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.267/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 716.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA NO IPIRANGA Edifício Leopoldina 625 60,70 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga Apartamento moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda estendida integrada aos ambientes, sala ampla para 2 ambientes com varanda envidraçada, cozinha americana planejada, 2 banheiros, aquecimento a gás e 1 vaga de garagem demarcada e livre. Também conta com depósito privativo no subsolo, com porta e chave. LAZER E SEGURANÇA Piscina adulto e infantil com solarium Academia Salão de festas gourmet Churrasqueira com área verde Playground Área gourmet Gerador Portaria 24 horas Segurança facial na garagem Vigilância 24 horas Recepção LOCALIZAÇÃO A apenas 500 metros do Metrô Alto do Ipiranga e 300 metros do Metrô Sacomã. Próximo aos hospitais São Camilo e Ipiranga, Padaria Grão Ipiranga, Shopping Mooca, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e ao Museu do Ipiranga. VALORES R$ 716.260 ( Valor promocional por tempo limitado ) Valor por m²: R$ 11.800 Condomínio: R$ 1.174,17/mês IPTU: R$ 3.393,90/ano Endereço: Rua Dona Leopoldina, 625 Construído em: 2024 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Ipiranga.
