Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Dom Manuel De Andrade, Vila Gumercindo: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 945 · IPTU R$ 90
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Clélia
- Metrô Santos-Imigrantes a 1,1 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 74 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 85 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.889/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois dormitórios e uma vaga. Os dados também indicam dois banheiros. O material do anúncio não descreve a planta, os acabamentos ou outros ambientes; as características listadas incluem cozinha, lavanderia e churrasqueira. Fica no edifício Clélia, construído em 1985. O imóvel está na Vila Gumercindo, a cerca de 1,1 km da estação Santos-Imigrantes, da linha 2-Verde. Os fatos disponíveis também registram três vendas no prédio, com a mais recente em abril de 2025. Não há informação sobre andar, elevadores ou áreas de lazer do condomínio.
