Apartamento de 72 m² com 1 quarto na Rua Dona Veridiana, Higienópolis: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 8.611/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 7
- 72 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- Metrô Santa Cecília a 190 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.846/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Edomo ImóveisR$ 620.000
Descrição
Apartamento de 72 m², com um dormitório, sala, cozinha, lavanderia e dois banheiros. O anúncio informa armário embutido. A área construída indicada é de 86 m². Não há informação sobre vaga de garagem. O prédio foi construído em 1973. O imóvel fica na Rua Dona Veridiana, em Higienópolis, a cerca de 189 metros da estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha. Nas proximidades, o anúncio cita comércio, sacolão, academia, supermercado e o Shopping Pátio Higienópolis. A distância informada até o metrô no anúncio é de 150 metros, diferente da distância consolidada de 189 metros.
