Apartamento de 116 m² com 2 quartos na Rua Marcos Portugal, Ipiranga: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 13.793/m² · condomínio R$ 1.130 · IPTU R$ 444
- 116 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Originalle Ipiranga
- Metrô Sacomã a 280 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.765/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.010/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Garden Alto Padrão – 116 m² | 2 Suítes | 2 Vagas | A 10 min do Metrô Assinado por arquiteta, o projeto traz ambientes totalmente integrados, varanda estendida com fechamento em vidro, cobertura retrátil e churrasqueira elétrica — perfeito para receber seus convidados. Diferenciais do imóvel: * Móveis planejados premium em todos os ambientes * Iluminação completa em LED * Ar-condicionado na sala, quartos e varanda * Som ambiente embutido (5 caixas sala + 2 varanda) * Suíte master com amplo closet * Banheiros com louças Deca, box até o teto e chuveiro a gás * Área de lavanderia coberta e separada * Escritório reservado para home office * 2 vagas grandes e confortáveis Localização privilegiada, com praticidade total: mercados, serviços e metrô a poucos minutos. Perfeito para quem busca conforto, design e qualidade de vida.
