Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Carlos Comenale, Bela Vista: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 890 · IPTU R$ 184
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PARQUE TRIANON
- Metrô Trianon-Masp a 220 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 177 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.725/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 600.000
- LopesR$ 600.000
- Escodelar ImóveisR$ 614.800
Descrição
Apartamento de 40 m² na Rua Carlos Comenale, na Bela Vista, com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga. Os anúncios citam varanda, sala, armários no dormitório e na cozinha; um deles descreve a unidade como mobiliada. O prédio Parque Trianon foi construído em 1981. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a 222 metros. Os anúncios também mencionam proximidade da Avenida Paulista, da Avenida Nove de Julho e da Rua Augusta. Um deles cita solário com vista panorâmica; outro descreve lazer com piscina, academia e salão de festas.
