Apartamento de 75 m² com 1 quarto na Rua Bagé, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 18.000/m² · condomínio R$ 1.122
- 75 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio COMENDADOR ELIAS ASSI
- Metrô Ana Rosa a 870 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.972/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.923/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado e com conceito aberto. Projeto inteligente e arrojado para otimizar e valorizar os espaços. São 75 m² de área útil distribuídos em amplo living e cozinha integrada com móveis Elgin e lavanderia embutida. Amplo dormitório com armários planejados. 2o dormitório foi aberto, mas pode ser revertido. Banheiro com porcelanato Portobello. Vista maravilhosa para o Parque do Ibirapuera. Condomínio com piscina aquecida, academia, sala de jogos, playground, salão de festas e área verde. Localização privilegiada a 5 quadras da estação de Metrô Ana Rosa. 1 vaga de garagem.
