Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Apinajés, Vila Madalena: R$ 710 mil
R$ 710.000
R$ 8.452/m² · condomínio R$ 1.030
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio JARDINS DO SUMARÉ
- Metrô Vila Madalena a 430 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 710.000
Descrição
Apartamento de 84 m² na Vila Madalena, com dois quartos, dois banheiros, sala com vista panorâmica e armários embutidos nos quartos. A descrição menciona que o imóvel merece atualização. Não há informação sobre vaga de garagem. O edifício Jardins do Sumaré foi construído em 1971. A Estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 427 metros. Comércio e serviços são citados a poucos metros do imóvel.
