Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Álvaro de Carvalho, Centro: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 600
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Metropolitan Studio
- Metrô Anhangabaú a 340 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.489/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.512/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento de 55 m² na Rua Álvaro de Carvalho, no Centro, com um dormitório, um banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio informa que o condomínio inclui serviço semanal de lavanderia. O Metropolitan Studio foi construído em 1989 e tem salão de festas, sauna, academia e piscina. Há registros de vendas de unidades no prédio. A estação Anhangabaú, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 337 metros. A região também tem acesso à Rua Augusta e à Avenida Paulista.
