Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, Vila Mariana: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 21.136/m² · condomínio R$ 662 · IPTU R$ 52
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Domy Vila Mariana
- Metrô Ana Rosa a 250 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.405/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.378/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à venda com 44 m² de área útil, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem livre. Com uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, o imóvel é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e facilidade de organização no dia a dia. A configuração com 2 banheiros é um diferencial que agrega conveniência à rotina, enquanto a vaga de garagem livre oferece mais autonomia para estacionar. Com perfil contemporâneo e metragem bem aproveitada, o apartamento atende muito bem a quem deseja morar sozinho ou a dois, com praticidade e acesso a uma infraestrutura completa ao redor. O Domy Vila Mariana se destaca pela área comum moderna, com ambientes planejados para proporcionar lazer, bem-estar, convivência e praticidade aos moradores. O condomínio oferece piscina, academia equipada, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, lavanderia compartilhada, coworking e salão de festas localizado no rooftop, que proporciona um espaço diferenciado para confraternizações e encontros. A variedade de comodidades permite aproveitar diferentes atividades sem precisar sair de casa, desde a prática de exercícios físicos e momentos de descanso até o trabalho remoto e o convívio social. O conjunto de espaços comuns valoriza a experiência de morar em um empreendimento contemporâneo, pensado para acompanhar as necessidades da vida urbana. Localizado na Vila Mariana, o imóvel está em uma região que combina infraestrutura completa, mobilidade e qualidade de vida. O bairro oferece …
