Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Avenida Bem-te-vi, Moema: R$ 4,1 mi
R$ 4.134.000
R$ 27.020/m² · condomínio R$ 2.568 · IPTU R$ 1.078
- 153 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio Moema By Cyrela
- Metrô Eucaliptos a 320 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 336 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 03/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.127/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 4.134.000
- CIFRA HOMESR$ 4.134.000
- Imoplay Real EstateR$ 4.134.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 4.134.000
- Quadra RealtyR$ 4.134.000
- Fifty ImóveisR$ 4.135.000
- UrbangrupoR$ 4.135.000
- Lello ImóveisR$ 4.148.000
- LopesR$ 4.149.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 4.150.000
Descrição
Apartamento à venda, 153 m² por R$ 4.134.000 - Moema - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Sofisticação e conforto definem este imóvel. Com acabamentos de alto padrão, ambientes planejados e uma planta moderna, oferece living amplo, varanda, suítes espaçosas e cozinha integrada. 153m² com 3 suítes, 2 vagas livres (primeiro andar é maior do que as demais unidades do predio, que tem 149m²) -> primeiro andar na altura de 5o andar / face norte / sol da manhã. Marcenaria 100% ID Móveis, garantia de 10 anos, ar condicionado embutido no teto cassette de 1 via LG em todos os ambientes, sistema de recirculação de água quente Rinnai, porta blindada na área de serviço, fechadura eletrônica nas duas portas, sistema de câmeras em todo o apto, cabeamento de rede em todo o apto, persianas automáticas e janelas acústicas, box de banho fechado até o teto e toalheiro térmico em todos os banheiros, todas as bancadas em quartizito mont blanc, móveis 100% breton + eletros Electrolux Home Pro (negociação a parte). **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece: - Portaria 24h - Elevador - Academia - Churrasqueira - Espaço verde/parque - Piscina - Playground - Salão de Festas **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** Localização imbatível! O imóvel está localizado em uma região valorizada e muito procurada, conhecida por sua infraestrutura completa e fácil mobilidade. O entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas e academias, garantindo pratic…
