Apartamento de 162 m² com 2 quartos na Rua Araçari, Itaim Bibi: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 27.864/m² · condomínio R$ 2.543 · IPTU R$ 627
- 162 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 8º andar
- Estação Cidade Jardim a 630 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 49 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 34.828/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.022/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 4.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.660.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 163m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), piscina, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento totalmente reformado com acabamento de altíssimo padrão e entrada privativa. Piso de madeira Tauari nos quartos, marcenaria sob medida da Bom Tempo, persianas automatizadas, janela antirruído, ar-condicionado em todos os ambientes, lareira a gás, cozinha gourmet e de apoio com revestimento Calacata, eletrodomésticos Enjoy House, cuba dupla Kohler e triturador, metais Deca, sensor de presença para iluminação noturna nos banheiros, esquadrias novas, fechamento da varanda, iluminação assinada pela Labluz, fechadura digital na porta principal. Suíte master com closet isolado e banheira com sistema que mantém a água aquecida. Prédio bem localizado, rua tranquila, acesso à Av. Cidade Jardim e Av. Faria Lima. Próximo aos clubes Hebraica, Pinheiros e Shopping Iguatemi. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
