Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Herculano de Freitas, Bela Vista: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 8.088/m² · condomínio R$ 907
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício Florida Acapulco
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 680 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.180/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento na Rua Herculano de Freitas, com dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha espaçosa e área de serviço. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem 60 m², enquanto os dados cadastrais indicam 68 m². O apartamento fica no Edifício Florida Acapulco, construído em 1972, na Bela Vista. Não há vaga de garagem. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 676 metros. O anúncio menciona o Shopping Frei Caneca, o Hospital Sírio-Libanês, a FGV, o Parque Augusta e estações próximas, incluindo Trianon-Masp e Consolação.
