Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Indianópolis, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 23.611/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 2.090
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 16º andar
- Prédio Indi 70
- Metrô Moema a 460 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 226 dias, desde 23/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.032/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.948/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.700.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.700.000
Descrição
Duplex contemporâneo à venda no Indi 70, em Moema, com 72m², andar alto, 1 vaga coberta e venda porteira fechada (exceto itens de uso pessoal). Entre as unidades de mesma metragem no prédio, esta se destaca por oferecer um segundo ambiente no piso superior, ideal como home office, quarto de apoio ou espaço multiuso um diferencial raro dentro do próprio condomínio. Com estética marcante e projeto de identidade contemporânea, o imóvel foi pensado para quem valoriza design, praticidade e uma experiência de morar mais sofisticada. No piso inferior, sala, cozinha integrada e lavabo formam uma área social elegante, funcional e acolhedora. No piso superior, o quarto principal e o segundo ambiente criam uma área íntima mais reservada, com boa separação entre convivência e descanso. O quarto principal tem atmosfera de suíte-conceito, com banheira integrada e forte apelo estético, reforçando o caráter único da unidade e a sensação de um espaço mais exclusivo, com inspiração de hotel boutique. Outro destaque especial é estar no único andar do prédio com acesso a uma ampla área externa compartilhada entre os apartamentos do pavimento, criando um espaço adicional de respiro e convivência. O Indi 70 é um prédio recente, com estrutura de lazer e conveniência, em localização privilegiada de Moema, em frente ao Parque das Bicicletas. Além do apelo para moradia, o condomínio também permite locação por temporada, o que torna a unidade uma opção interessante tanto para uso próprio quanto para in…
