Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua França Pinto, Vila Mariana: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 19.872/m² · condomínio R$ 3.910 · IPTU R$ 1.191
- 156 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô Ana Rosa a 880 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 85 dias, desde 11/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.070/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.145/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 3.100.000
- UrbangrupoR$ 3.284.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.284.000
Descrição
APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA VILA MARIANA | 156 m² Localizado na charmosa Vila Mariana, este amplo apartamento de 156,00 m² de área útil, e 286,00 m² de área construída, é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 3 dormitórios, ambientes espaçosos e mobiliário, oferecendo praticidade para quem deseja se mudar com mais comodidade. A varanda é um diferencial que proporciona um espaço agradável para relaxar, apreciar momentos de tranquilidade e desfrutar do conforto do lar. Para completar a experiência de morar bem, o condomínio oferece excelentes opções de lazer e saúde, incluindo: Piscina, ideal para momentos de descanso e diversão. Academia, para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. A Vila Mariana é reconhecida por sua excelente infraestrutura, combinando áreas residenciais, comércio diversificado, serviços e facilidade de deslocamento. O apartamento conta com acesso às estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, facilitando a mobilidade e a conexão com diferentes regiões da cidade. A proximidade de serviços essenciais e equipamentos urbanos contribui para uma rotina mais prática e conveniente. 156 m² de área, com amplo espaço interno. 3 dormitórios. Imóvel mobiliado. Varanda. Condomínio com piscina e academia. Aceita animais de estimação. Localização valorizada na Vila Mariana. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do i…
