Apartamento de 95 m² com 2 quartos em Rio Grande, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 17.789/m² · condomínio R$ 1.675 · IPTU R$ 654
- 95 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Sports Garden
- Metrô Vila Mariana a 690 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 216 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.601/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.477/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.690.000
- UrbangrupoR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana 95 m² | 2 suítes | Lazer completo Apartamento espaçoso com 95 m² de área bem distribuída, oferecendo 2 suítes confortáveis, total de 3 banheiros e ambientes planejados para garantir praticidade e bem-estar. O imóvel está muito bem equipado, ideal para quem busca conforto e comodidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. O condomínio oferece lazer completo, com churrasqueira, piscina adulto e infantil, playground, academia, salão de festas e salão de jogos, quadra poliesportiva, SPA perfeito para aproveitar bons momentos sem sair de casa. Localização privilegiada na Rua Doutor Fabrício Vampré, no coração da Vila Mariana, próximo ao Terminal e Estação Ana Rosa, Colégio Cristo Rei, Colégio Etapa, EMEI D. Ana Rosa de Araújo e Colégio Benjamin Constant, além de toda a infraestrutura de comércio e serviços da região. Entre em contato para saber mais e agende uma visita! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza.
