Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Avenida Sabiá, Moema: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 19.128/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 1.200
- 149 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vinci Moema
- Metrô Moema a 70 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 109 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 339 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.098/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.326/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.850.000
- WondercoR$ 3.100.000
- Ganan ImóveisR$ 3.100.000
- Fifty ImóveisR$ 3.149.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.150.000
Descrição
O apartamento tem 149 m², três dormitórios, todos suítes, cinco banheiros e duas vagas. A planta inclui sala ampla para dois ambientes e varanda gourmet com churrasqueira. Um anúncio menciona hall privativo e caixilhos com tratamento acústico; outro cita acabamento em porcelanato e laminado. Há referências a ar-condicionado e lavabo nos anúncios. O condomínio Normandie Moema oferece piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca e playground. Um anúncio também menciona quadra e portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 73 metros segundo os dados. A região tem comércio, restaurantes e serviços, além de acesso ao Shopping Ibirapuera e ao Parque Ibirapuera.
