Casa de 417 m² na Rua Gassipos, Vila Mariana: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 8.873/m² · IPTU R$ 5.794
- 417 m²
- 4 vagas
- Metrô Hospital São Paulo a 920 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 12 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 casas de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.102/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.215.000.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.700.000
Descrição
Casa no bairro Vila Mariana com 417m² área construída, 4 vaga(s), 4 banheiro(s), escritório, varanda, casa terrea. Informações do corretor associado Excelente imóvel de uso misto localizado no coração da Vila Mariana, em região estratégica e com fácil acesso às principais vias da cidade, estações de metrô, comércio e serviços. O imóvel possui 520 m² de terreno e 417 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para diversos tipos de ocupação e investimento. Com ótima frente e excelente visibilidade, o imóvel se destaca pela versatilidade de uso e pela facilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais e de serviços. O antigo inquilino utilizava o espaço para funcionamento de uma academia, demonstrando a vocação do imóvel para operações que demandam boa circulação, infraestrutura e localização privilegiada. O zoneamento ZPR permite usos compatíveis conforme a legislação vigente, possibilitando atividades voltadas para serviços, escritórios, clínicas, bem-estar, educação, studios, showrooms e operações de atendimento especializado, entre outras possibilidades, sempre observando as diretrizes urbanísticas municipais. O imóvel conta com ambientes amplos, boa distribuição interna, excelente iluminação natural e grande potencial para retrofit ou modernização, sendo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico na Vila Mariana. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel d…
