Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Washington Luís, Centro: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 12.759/m² · condomínio R$ 350 · IPTU R$ 105
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Setin Downtown Estação Da Luz
- Metrô Luz a 240 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 817 dias: Blogimóvel já anunciava e atualizou o anúncio em 09/08/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BlogimóvelR$ 280.000
- LopesR$ 285.654
Descrição
Apartamento de aproximadamente 22 m² com um quarto e um banheiro. Os anúncios citam planta com fechadura eletrônica, tomadas USB e infraestrutura para automação. O condomínio Setin Downtown Estação da Luz foi construído em 2018 e oferece piscina, academia, espaço gourmet, lavanderia, salão de festas e bicicletário. Um anúncio descreve o imóvel como novo e destinado ao primeiro morador. Fica na Rua Washington Luís, no Centro, a cerca de 238 metros da estação Luz, que conecta as linhas 1-Azul, 4-Amarela, 10-Turquesa e 11-Coral. A região também tem acesso próximo à Pinacoteca, à Sala São Paulo, à 25 de Março, à José Paulino e ao Bom Retiro.
