Apartamento de 298 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 8.054/m² · condomínio R$ 3.500
- 298 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio BARÃO DE JUNDIAÍ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 870 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.228/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento com área informada de 298 m². O anúncio descreve 240 m² de área útil, com sala ampla para três ambientes, janelão e piso de tacos de madeira. São três dormitórios, incluindo uma suíte, todos com armários. A cozinha tem copa e armários planejados; o imóvel conta ainda com banheiros com gabinetes e uma vaga de garagem. O apartamento é voltado para o norte e fica em andar intermediário. O edifício Barão de Jundiaí foi construído em 1957. Fica na Avenida Higienópolis, no bairro de Higienópolis, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 865 metros. A área indicada nos fatos é diferente da área útil mencionada no anúncio.
