Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Piauí, Higienópolis: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 9.746/m² · condomínio R$ 2.700
- 118 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE JARAGUÁ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 650 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.209/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 118 m² na Rua Piauí, em Higienópolis, com três dormitórios, uma suíte e sala ampla para dois ambientes integrada à varanda fechada com vidros. Os dormitórios e a cozinha têm armários; a cozinha é ampla e ligada à área de serviço, que inclui dormitório e banheiro de serviço. O prédio Barão de Jaraguá foi construído em 1975 e oferece salão de festas, academia e segurança 24 horas. O apartamento tem uma vaga coberta e demarcada; o andar não foi informado. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 654 metros. O anúncio também cita proximidade do Parque Buenos Aires, do Mackenzie, do shopping Pátio Higienópolis e de serviços e comércios do bairro.
