Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Gerivatiba, Butantã: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 32.857/m² · condomínio R$ 700
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio River One
- Metrô Pinheiros a 370 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 48% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 30.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.538/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 35m2, com vaga de garagem, pretendo deixar o imóvel pronto e mobiliado. Estou disposto a negociar ou fazer alguma adaptação da mobília. O horizonte da Marginal Pinheiros, em São Paulo, ganhou uma novidade em 2021: acaba de ser finalizado o RiverOne, edifício de uso misto na Rua Gerivatiba, às margens do Rio Pinheiros, no Butantã. O empreendimento da SDI Desenvolvimento Imobiliário e Tellus Investimentos foi projetado pelo estúdio global de arquitetura e design Perkins&Will e une lajes corporativas, unidades residenciais e espaços comerciais em uma torre única de 140m de altura. A partir do 20º andar, a 90m de altura, tem início a área residencial. Também nesse pavimento está a área de lazer, com academia, salão de festas e uma piscina de borda infinita com uma vista surpreendente da cidade. Sendo um apartamento de 35m2, com vaga de garagem, pretendo deixar o imóvel pronto e mobiliado. Estou disposto a negociar ou fazer alguma adaptação da mobília.
