Apartamento de 303 m² com 3 quartos na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, Higienópolis: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 11.881/m² · condomínio R$ 6.500
- 303 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 1º andar
- Prédio PALMA MAJORCA
- Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 12 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 74 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.762/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.427/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.600.000
Descrição
O apartamento tem 303 m², três suítes e quatro vagas. A sala de estar é ampla e integrada ao terraço; há também salas de jantar e de almoço, home theater e lavabo. A cozinha tem armários e despensa. Uma das suítes é máster, com closet. Os anúncios mencionam armários nos quartos, ar-condicionado, escritório, dependência de empregada e depósito. Um deles descreve o imóvel como reformado e cita projeto de reforma assinado por Marcelo Rosset; o outro também o classifica como reformado. O edifício Palma Majorca foi construído em 2000 e tem piscina, espaço fitness e playground. A estação Marechal Deodoro fica a cerca de 1,2 km. O apartamento está em Higienópolis, bairro com ruas arborizadas, comércio, serviços, o Parque Buenos Aires e o Shopping Pátio Higienópolis.
