Apartamento de 285 m² com 3 quartos na Praça Franklin Roosevelt, Bela Vista: R$ 2 mi
R$ 2.022.000
R$ 7.095/m² · condomínio R$ 2.157 · IPTU R$ 481
- 285 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÃO MARTINHO
- Metrô República a 570 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.749/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.277/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.022.000
Descrição
Apartamento de 285 m² no edifício São Martinho, com três dormitórios, uma suíte, quatro banheiros, três salas e uma vaga segundo o anúncio. A planta é descrita como ampla e com possibilidade de personalização. O texto também afirma que fica em andar alto, com iluminação natural, ventilação e vista para a região central. O edifício foi construído em 1959. O imóvel fica na Praça Franklin Roosevelt, na Bela Vista. A estação República, das linhas 3-Vermelha e 4-Amarela, está a cerca de 568 metros. O anúncio cita acesso à Avenida Paulista, à Consolação e ao Centro Histórico, além de hospitais, universidades, supermercados, farmácias, restaurantes e opções culturais e de lazer. Os dados do imóvel indicam uma vaga, em divergência com as três vagas anunciadas.
