Apartamento de 180 m² com 4 quartos na Rua Luminárias, Vila Madalena: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 11.389/m²
- 180 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô Vila Madalena a 300 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 22 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.529/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.958/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.050.000
Descrição
Apartamento de 180 m² na Rua Luminárias, na Vila Madalena, com quatro quartos, duas suítes, três banheiros e três vagas. O anúncio menciona terraço. O apartamento fica em andar alto, em prédio construído em 1998. Há comércio local na região e a estação Vila Madalena, da linha Verde, fica a cerca de 300 metros. Os dados disponíveis não informam as áreas de lazer nem outros detalhes dos ambientes internos.
