Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Flora, Brás: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 6.809/m² · condomínio R$ 460
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Dom Bianca
- Metrô Brás a 660 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.971/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 47 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga no Condomínio Dom Bianca, na Rua Flora, no Brás. O anúncio cita sala, cozinha planejada e área de serviço, além de boa iluminação e ventilação. O prédio foi construído em 2022 e tem salão de festas, churrasqueira, portaria e elevador, conforme o anúncio. A estação Brás, com acesso às linhas 3-Vermelha, 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 662 metros segundo os fatos cadastrados. No entorno, o anúncio menciona comércio, serviços e opções de lazer, incluindo supermercado, padaria, farmácia, academia e o Parque Benemérito José Brás. O Shopping Boulevard Tatuapé fica a 2,6 km, de acordo com o texto do anúncio.
