Apartamento de 245 m² com 4 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 11.020/m² · condomínio R$ 6.324 · IPTU R$ 205
- 245 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Portofino
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 740 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.796/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.700.000
- LopesR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento de 245 m² na Rua Sergipe, com quatro dormitórios, três suítes com closet e sala para três ambientes integrada à varanda gourmet. A planta também inclui lavabo, copa, cozinha, lavanderia e dependência de serviço. São três vagas de garagem. Um dos anúncios informa que há um apartamento por andar; ambos citam piscina, academia, sauna, quadra e playground no condomínio, além de jacuzzi, gerador e poço artesiano. O Edifício Portofino foi construído em 1992. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 736 metros. O entorno inclui o Shopping Pátio Higienópolis, o Mackenzie, a FAAP, escolas, praças, comércio e serviços.
