Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Loefgren, Vila Clementino: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 16.667/m²
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vermont
- Metrô Santa Cruz a 290 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.830/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apresentamos um excelente apartamento de 90?m² na Vila Mariana, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para famílias que valorizam espaço e funcionalidade! A localização é um grande diferencial, a apenas um quarteirão da estação de metrô Santa Cruz e próximo à Avenida Domingos de Morais, proporcionando fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Nas proximidades, o bairro oferece infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias como a tradicional Padaria Bella Mariana, farmácias, academias, restaurantes e centros de saúde, como o Hospital Japonês Santa Cruz, garantindo conveniência e bem-estar no dia a dia. A região também conta com opções de lazer e cultura, com praças, espaços ao ar livre e fácil deslocamento para shoppings e centros comerciais. Este apartamento combina localização estratégica, conforto, segurança e praticidade, sendo uma excelente oportunidade para morar bem na Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel
