Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Avanhandava, Bela Vista: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 830
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio GIRASOL
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 590 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 54% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.376/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
- LopesurbanR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento com 99 m² de área útil ao lado do metrô Anhangabaú e saída para Xavier Toledo, com excelente acesso ao transporte público em geral. Com 2 dormitórios espaçosos, uma ampla sala de estar (living) proporcionando conforto e espaço para entretenimento, cozinha funcional e prática, além de uma conveniente lavanderia. O condomínio conta com portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade para os moradores. Localizado em uma região privilegiada, próximo a tudo que você precisa para uma vida prática e confortável.m.
