Apartamento de 283 m² com 4 quartos na Rua Pablo Picasso, Água Branca: R$ 4,4 mi
R$ 4.350.000
R$ 15.371/m² · condomínio R$ 2.362 · IPTU R$ 1.046
- 283 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Água Branca a 510 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.050/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.585/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 4.350.000
