Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Clementino: R$ 1,4 mi
R$ 1.399.000
R$ 16.459/m² · condomínio R$ 1.230 · IPTU R$ 540
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Parc Joly
- Metrô Hospital São Paulo a 660 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 520 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 02/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.881/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.505/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Smart BrokersR$ 1.399.000
- EstimóvelR$ 1.399.000
- R Santos ImóveisR$ 1.399.000
- Lello ImóveisR$ 1.490.000
- UrbangrupoR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento à venda | 85 m² | 3 dormitórios | 2 vagas | Mobiliado | Próximo ao metrô Excelente apartamento de 85 m², totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em São Paulo. O imóvel conta com 3 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo uma planta confortável e funcional para toda a família. Os ambientes são bem distribuídos e o apartamento está pronto para morar. Destaques do imóvel: 85 m² de área privativa 3 dormitórios 3 banheiros Totalmente mobiliado Varanda Churrasqueira 2 vagas de garagem Condomínio pet friendly Condomínio Helbor Parc Joly Infraestrutura completa para proporcionar lazer, segurança e comodidade: Portaria 24 horas Academia Piscina Quadra esportiva Salão de festas Churrasqueira Playground Sauna Área verde Elevador Gás encanado Localização privilegiada Próximo às estações Hospital São Paulo e Santa Cruz do metrô, com fácil acesso a importantes regiões da cidade e excelente infraestrutura de comércio e serviços. Também está próximo a: Escola Paulista de Medicina UNIFESP DeRose Method Vila Mariana Belas Artes Universidade Paulistana Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Shopping Santa Cruz Restaurantes, supermercados, farmácias e demais serviços da região Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, mobiliado e com lazer completo em uma localização privilegiada da Zona Sul. Agende sua visita e venha conhecer!
