Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Praça Francisco Sampaio Viana, Vila Guarani: R$ 600 mil
R$ 599.800
R$ 9.833/m² · condomínio R$ 910
- 61 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARQUÊS DE SEVILHA
- Metrô Conceição a 470 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.380/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 599.800
Descrição
Apartamento reformado em andar alto, de frente para a rua, com vista livre e ampla e sacada, localizado na Vila Guarani, em uma região residencial com fácil acesso ao Metrô Conceição e a uma completa estrutura de comércio e serviços. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social com ventilação natural, sala para dois ambientes e sacada. A cozinha é funcional e a lavanderia possui boa circulação de ar. O apartamento passou por reforma recente e pintura, com ambientes bem distribuídos e prontos para morar. Possui 1 vaga de garagem rotativa, definida por sorteio anual ou bienal. O Condomínio Marquês de Sevilha oferece estrutura de lazer com piscina, academia, quadra esportiva, playground e salão de festas, além de portaria 24 horas. Aceita PET A localização facilita o acesso à Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes, Avenida do Café e outras importantes vias da Zona Sul. Também está próxima ao Aeroporto de Congonhas, CEIC Itaú, Centro Empresarial do Aço e Hospital São Luiz. Para quem utiliza transporte público, a Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô fica na região, além de diversas linhas de ônibus. No entorno, há opções para as necessidades do dia a dia, como OXXO, Meu Carrefour, Mercadinho Di Piu, Drogasil, padarias, farmácias e feira livre aos sábados. A região também oferece opções de gastronomia e serviços, como a Rotisserie Nipon e o Ventana Steak Pasta & Burger. Uma opção para quem busca um apartamento reformado, em andar alto, com vista livre…
