Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Herculano de Freitas, Bela Vista: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 14.912/m² · condomínio R$ 1.247 · IPTU R$ 242
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio SAINT PAUL
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 680 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.909/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.325/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
60 m² | 2 dormitórios | 2 vagas | Condomínio com lazer | Ao lado do Shopping Frei Caneca Rua Herculano de Freitas, Bela Vista – São Paulo/SP Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas da região central de São Paulo. Localizado ao lado do Shopping Frei Caneca, este apartamento oferece praticidade, mobilidade urbana e acesso facilitado a serviços, comércio, gastronomia, hospitais, faculdades e importantes vias da capital. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO: 60 m² de área informada 2 dormitórios 1 banheiro 1 sala 2 vagas de garagem Portaria CONDOMÍNIO COM LAZER: Estrutura para mais conforto e qualidade de vida: Academia Portaria LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Na Rua Herculano de Freitas, no bairro Bela Vista, próximo ao Shopping Frei Caneca e com acesso à infraestrutura consolidada da região. A localização favorece quem busca praticidade no dia a dia, proximidade com centros comerciais e facilidade de deslocamento para outras regiões de São Paulo. OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR Imóvel com dois dormitórios, duas vagas de garagem e lazer no condomínio, em localização próxima a um importante polo comercial da cidade. A região pode atrair moradores que valorizam mobilidade e conveniência, além de investidores que buscam imóveis para locação. A informação de baixa vacância deve ser considerada como diferencial comercial, sujeita à confirmação por dados de mercado. Agende uma visita e conheça esta oportunidade na Bela Vista!
