Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Avenida Cipriano Rodrigues, Vila Formosa: R$ 426 mil
R$ 426.000
R$ 11.211/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 125
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Vita Parque
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.722/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.177/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 426.000
- LopesR$ 426.000
Descrição
Ótimo apartamento localizado na Vila Formosa, situado na Torre A no 3º andar, unidade 313, com 38m² de área útil bem distribuída, contando com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante e 1 vaga de garagem, imóvel totalmente mobiliado pronto para morar, ideal para quem busca praticidade e conforto, permite animais de estimação, condomínio com portaria 24 horas garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família, excelente opção tanto para moradia quanto investimento em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso a comércios e serviços
