Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Federação Paulista de Futebol, Barra Funda: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 14.474/m² · condomínio R$ 350
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Urban Barra Funda
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 400 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 57 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Imóvel 35m2 novo e todo mobiliado tem uma sala de estar integrada com a cozinha, possui 2 dormitórios. Nunca foi habitado por ninguém. Conta com 1 banheiro social, sendo a pia do lado de fora. Área de serviço (compartilhada com a cozinha) Não tem vaga de garagem. Todos os cômodos tem móveis planejados de qualidade e bom gosto............................. A cozinha está equipada com eletrodomésticos geladeira, fogão, coifa e microondas. Tem também um ar condicionado portátil. Toda a decoração e os revestimentos são de primeira qualidade. Condominínio com lazer completo. Localização proxima de comércios e serviços e também fácil acesso ao transporte público. Venda com renda.
