Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 16.837/m² · condomínio R$ 1.550
- 98 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Maison des Oiseaux
- Metrô Eucaliptos a 560 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.184/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento descolado em Moema. Recém reformado com acabamentos de primeira linha. Área social para dois ambientes. Janela de ponta a ponta proporcionando aos ambientes muita claridade e iluminação. Uma charmosa porta separa a sala da cozinha já equipada com cooktop, fogão e coifa. A mesma pode ser aberta para você ter o prazer de cozinhar com os seus amigos e familiares. Área íntima com três dormitórios sendo um a suíte. Banheiro social que atende os demais dormitórios. No segundo dormitório você terá um espaço para o seu home office. Atualmente o terceiro dormitório está sendo utilizado como sala de TV. Uma vaga. Área comum com playground, fitness e salão de festas. Cercado por uma ampla variedade de restaurantes, cafés, academias bancos , supermercados, farmácias e lojas. Estuda-se venda com porteira fechada. Próximo Av. Ibirapuera, Bandeirantes, metrô Eucalipto e Moema. Mobilidade Total
