Apartamento de 187 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 11.765/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 320
- 187 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Locarno
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.146/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 2.200.000
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento na Avenida Higienópolis, com cerca de 187 m², 3 quartos e 1 vaga. Um dos anúncios descreve a unidade como reformada, com sala de estar e jantar, janelões, pé-direito alto e piso de tacos. Também cita copa-cozinha com armários, área de serviço e dependência com banheiro. O imóvel fica no Edifício Locarno, construído em 1962; outro anúncio o descreve no térreo. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 847 metros. O entorno inclui o Shopping Pátio Higienópolis. Há divergência nas áreas anunciadas e na informação sobre suíte e banheiros.
