Apartamento de 168 m² com 3 quartos na Rua do Paraíso, Aclimação: R$ 1,7 mi
R$ 1.670.000
R$ 9.970/m² · condomínio R$ 2.957 · IPTU R$ 1.209
- 168 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARAISO
- Metrô Paraíso a 450 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 852 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 05/07/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 123 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.759/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.855.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.670.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 1.700.000
Descrição
Apartamento de 167,5 m² com três quartos, todos suítes, cinco banheiros e três vagas. Um anúncio menciona dependências de serviço, piso de madeira na sala e nos dormitórios e acabamento pronto para morar. O outro cita varanda, ar-condicionado, churrasqueira, sauna, quadra e armários na cozinha, nos quartos e em outros ambientes. O Condomínio Residencial Paraíso foi construído em 2010 e tem piscina, academia, playground e salão de festas, segundo um dos anúncios. Fica na Rua do Paraíso, a cerca de 450 metros da estação Paraíso, com acesso às linhas Azul e Verde. A região tem escolas, hospitais e instituições de ensino; os anúncios também mencionam proximidade do Parque da Aclimação.
