Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Sílvia, Bela Vista: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.763/m² · condomínio R$ 440
- 97 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SILVA
- Metrô Trianon-Masp a 510 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 143 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.214/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 97 m² na Rua Sílvia, com dois dormitórios, sala para dois ambientes e uma vaga de garagem. O anúncio descreve a unidade como ampla e de frente, em andar alto. O prédio SILVA foi construído em 1970. Há registro de vendas no edifício, com a mais recente em abril de 2026. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 510 metros. A localização é próxima à Avenida Paulista e às facilidades da região.
