Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Rua Ceará, Higienópolis: R$ 11 mi
R$ 11.000.000
R$ 42.308/m²
- 260 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 7º andar
- Metrô Paulista a 650 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 97 dias, desde 29/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 50% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.840/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.937/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 11.000.000
Descrição
Apartamento no condomínio THE CLASS HIGIENÓPOLIS, com 260m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), escritório, terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão em andar privilegiado, com vista para o Pacaembu. Amplo living integrado à varanda, 3 suítes, sendo a suíte Master com walking closet, ar condicionado central e sistema de automação. Este imóvel une conforto, sofisticação e tecnologia para oferecer a você uma experiência única. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste exclusivo apartamento. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
