Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 23.387/m² · condomínio R$ 800
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Arq Vila Mariana
- Metrô Santa Cruz a 270 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 106 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento na Vila Mariana mobiliado de 2 dormitórios com 1 suíte, varanda ampla e 1 vaga. Possui 62 metros, em andar alto, vista livre, face norte. armários planejados em todos os ambientes. Condominio com amplo lazer: Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Piscina Aquecida Playground Salão de Jogos Salão de Festas Área Verde Localizado a 300m do metrô Santa Cruz, região abastecida de comércios, escolas, hospitais e centros empresariais no entorno. Vias de acesso próximas: R Domingos de Morais, Madre Cabrini, Av Jabaquara, Av Paulista, R Vergueiro.
