Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Avenida Nove De Julho, Bela Vista: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 5.652/m² · condomínio R$ 503
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO VERMELHO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 650 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 68 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.265/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.808/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 46 m² com um dormitório, sala, cozinha ampla, área de serviço e banheiro com box de vidro. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e está em bom estado de conservação, com piso frio, janelas de alumínio e vista livre; também o descreve como claro, arejado e ensolarado. O Edifício Rio Vermelho foi construído em 1974, tem 17 andares e quatro apartamentos por andar. O prédio conta com portaria 24 horas, monitoramento por circuito interno e elevadores. Fica na Avenida Nove de Julho, a cerca de 648 metros da estação Higienópolis-Mackenzie. A região tem acesso a comércio, restaurantes, serviços, hospitais, a Avenida Paulista e o Parque Trianon.
