Apartamento de 79 m² com 1 quarto na Rua Margarida, Barra Funda: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 5.823/m² · condomínio R$ 666
- 79 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Edifício Argenhina
- Metrô Marechal Deodoro a 470 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.908/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 79 m² no térreo do Condomínio Edifício Argenhina, na Barra Funda. Tem um dormitório e ambientes descritos como claros, ventilados e espaçosos. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e está em bom estado de conservação; a área de serviço tem cobertura Zetaflex. A estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 471 metros. Os dados indicam que o edifício foi construído em 1959.
