Apartamento de 140 m² com 2 quartos na Rua Caio Prado, Bela Vista: R$ 920 mil
R$ 920.000
R$ 6.571/m² · condomínio R$ 863
- 140 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EL OMBU
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 390 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.179/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 920.000
Descrição
Apartamento de 140 m² na Rua Caio Prado, com dois quartos e terraço. O anúncio informa que a unidade não tem vaga fixa, embora haja possibilidade de alugar uma vaga no prédio. Os dados do imóvel registram uma vaga. O apartamento fica no edifício El Ombu, construído em 1964, e o anúncio menciona portaria 24 horas e andar alto. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 385 metros. A localização é próxima à Rua da Consolação e à Universidade Mackenzie. Há divergência sobre a garagem: o anúncio diz que não há vaga fixa e que é possível alugar uma; os dados registram uma vaga.
