Apartamento de 137 m² com 2 quartos na Rua Agisse, Vila Madalena: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 29.197/m²
- 137 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 3º andar
- Metrô Vila Madalena a 390 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 28% acima do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.875/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 137m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, duplex, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Uma ótima opção para quem valoriza praticidade e bem-estar. O imóvel possui dois dormitórios, sendo perfeito tanto para famílias pequenas quanto para quem precisa de um ambiente adicional, seja para home office ou para receber visitas. Com nota nota de destaque para a varanda. O condomínio oferece academia, trazendo mais comodidade para quem prefere cuidar da saúde sem sair de casa. Outro destaque importante é a sua localização estratégica. Próximo à estação Vila Madalena, garante fácil acesso a diferentes pontos da cidade, seja para compromissos profissionais ou momentos de lazer. Além disso, há áreas verdes nas redondezas, como o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros, ideais para caminhadas, descanso ou atividades ao ar livre. Com a união de um apartamento funcional, infraestrutura completa no condomínio e uma localização privilegiada, este imóvel se apresenta como uma excelente alternativa para quem busca qualidade de vida em São Paulo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
