Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Avenida Dom Pedro I, Ipiranga: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 13.441/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 630
- 93 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Las Villas Ipiranga
- Estação Mooca a 1,6 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.034/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.125.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento Garden Novo e Lindo à venda no Ipiranga c/93 m² de área útil, vc vai se sentir em uma casa, local tranquilo e arborizado, próximo ao comércio, colégios, ao Parque da Independência, transporte e vias de acesso rápido. Possui 2 quartos sendo 1 suíte cm armários embutidos e 1 banheiro social. living ampliado c/o 3º quartos e varanda gourmet com espaço agradável e jacuzzi de frente para área arborizada. Cozinha americana planejada e área e serviço. Conta c/2 vagas de garagem demarcadas e Depósito. Condomínio oferece lazer c/2 Piscinas, Academia, Salão de festas gourmet e Churrasqueira, Brinquedoteca, Salão de jogos, circuito de câmeras, Portaria 24h. Prédio de 3 andares, 2 elevadores. Agende sua Visita e se encante |
